București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere în Floreasca

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Floreasca, București: 147.500 € (3.278 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 147.500 € · Storia — 147.500 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.915 €valoare estimată

142.155–228.528 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 846 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

71 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-04); 4 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 152.022 EUR (2026-08-06) → 159.000 EUR (2026-08-09) → 151.820 EUR (2026-08-15) → 151.973 EUR (2026-08-18) → 151.925 EUR (2026-08-21) → 151.891 EUR (2026-08-22) → 151.878 EUR (2026-08-24) → 147.500 EUR (2026-08-27) → 147.498 EUR (2026-09-10) → 147.480 EUR (2026-09-12) → 147.500 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	2 / 3
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.278
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Barbu Vacarescu nr. 137
Publicat	2026-07-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „DIRECT PROPRIETAR. Comision 0%! Daca iti doresti un apartament intr-o zona excelenta a Bucurestiului, gata de mutare, fara investitii suplimentare, aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Situat pe Str. Barbu Vacarescu nr. 137, intr-un imobil reabilitat termic, cu regim redus de inaltime (P+3), apartamentul se afla la etajul 2, oferind liniste, lumina nat…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

901 €total lunar estimat

792 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.