București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Floreasca, București: 245.000 € (3.828 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 245.000 € · Storia — 245.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

261.568 €valoare estimată

202.176–325.018 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.203 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

69 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-06); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.828
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei
Publicat	2026-07-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „REA1029204 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un apartament premium cu 2 camere si office, situat intr-un complex rezidential premium din zona Domenii, una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, fiind disponibila exclusiv pentru achizitie de catre persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA, in regim de taxare inversa, …"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1018 parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.438 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.