București › Giurgiului › anunț

Garsonieră, mobilată în Giurgiului

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 89.800 € (2.245 €/mp), 27% peste zonă.

Garsonieră, mobilată în Giurgiului — fotografia 2

Garsonieră, mobilată în Giurgiului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

70.716 €valoare estimată

62.580–78.668 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.768 €/mpmediana zonei Giurgiului

70apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 328 €/lună (din 53 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

137 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-29).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	1989
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.245
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-04-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „La doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou Eroii Revolutiei (aprox. 650 m), ai o garsoniera potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Etaj 3 din 8, intr-un bloc construit in 1989, neanvelopat. Se vinde partial mobilata si dotata modern, cu multiple imbunatatiri: AC, boiler, sistem de filtre pentru apa menajera si potabila conectate si gestionate prin WiFi/aplicatie. Instalatiile electrice si sanita…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

558 €total lunar estimat

482 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.