Cluj-Napoca › Horea › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Horea

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Horea, Cluj-Napoca: 155.000 € (3.875 €/mp), 26% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Horea — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Horea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.388 €valoare estimată

109.564–139.576 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.085 €/mpmediana zonei Horea

24apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 444 €/lună (din 24 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Horea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Horea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

392 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-18); 26 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 159.900 EUR (2026-08-06) → 155.000 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	2
An construcție	1891
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.875
Zonă	Horea, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Horea
Publicat	2026-03-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, cu o suprafata utila de aproximativ 40 mp, situat la etajul 2 + pod al unei cladiri istorice Palatul Elian, construita in anul 1891, in stil arhitectural Secession, una dintre cladirile emblematice de pe strada Horea, din centrul orasului Cluj-Napoca. Apartamentul este compartimentat in: bucatarie, baie cu geam si doua camere separate. Avand o inaltime d…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 60 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

942 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.