București › Iancului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iancului

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Iancului, București: 193.800 € (3.563 €/mp), 52% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iancului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iancului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

127.943 €valoare estimată

106.211–154.610 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.352 €/mpmediana zonei Iancului

146apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 522 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

150 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16). Prețul în acest anunț: 193.842 EUR (2026-08-06) → 207.152 EUR (2026-08-27) → 196.300 EUR (2026-08-29) → 193.800 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	7 / 11
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.563
Zonă	Iancului, București
Publicat	2026-04-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament de 2 camere tip B5 in ansamblul Rezidential PRIMA SOLIS. PRIMA SOLIS este un proiect rezidențial gândit pentru viața de zi cu zi a unei familii, nu doar pentru metri pătrați. Situat în apropierea Lacului Fundeni, într-o zonă în plină dezvoltare, ansamblul oferă echilibrul ideal între liniștea naturii și accesul rapid către oraș. Fiecare apartament este proiectat astfel încât să valorifice la maximum lumina…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1019 școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.156 €total lunar estimat

1.041 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.