Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 159.000 € (3.655 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.728 €valoare estimată

120.978–148.383 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 452 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

173 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-24); 28 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, Publi24, OLX, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-06) → 159.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.655
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare apartament cu 2 CAMERE, SUPRAFATA UTILA 43,5 mp Decomandat , zona Manastur .BLOC CONSTRUIT IN ANUL 1977, APARTAMENTUL SE AFLA LA etajul 8 din 10 compus din dormitor -Hol -bucatarie -camera de zi -baie -balcon inchis 4 mp. Proprietatea a fost renovata integral de la zero, ceea ce inseamna: instalatie electrica complet noua centrala termica Termet (Polonia) si instalatii sanitare noi sistem de …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 40 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

964 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.