București › Kiseleff › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Kiseleff

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Kiseleff, București: 449.428 € (5.166 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Kiseleff — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Kiseleff — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

475.934 €valoare estimată

449.425–495.752 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.471 €/mpmediana zonei Kiseleff

28apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.610 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiseleff, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiseleff cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16). Prețul în acest anunț: 450.000 EUR (2026-08-06) → 449.428 EUR (2026-08-16).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2011
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.166
Zonă	Kiseleff, București
Publicat	2026-07-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament Premium 3 Camere de Vanzare | Kiseleff | Bloc Boutique | Piata Victoriei | Parcare Subterana Va prezentam spre vanzare un apartament elegant cu 3 camere, situat intr-un bloc boutique construit in anul 2011, amplasat intr-una dintre cele mai exclusiviste si apreciate zone ale Capitalei Kiseleff, la doar cateva minute de Parcul Kiseleff si Piata Victoriei. Pozitionarea excelenta ofera acces rapid catre metro…"

În jur

Transport în comun10/1018 stații de metrou sub 1 km, 31 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Kiseleff, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.589 €total lunar estimat

2.415 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Kiseleff Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.