Cluj-Napoca › Sud › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Sud

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Sud, Cluj-Napoca: 224.000 € (3.556 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Sud — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Sud — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

194.664 €valoare estimată

173.351–225.149 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.090 €/mpmediana zonei Sud

18apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 699 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

411 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-30); 7 alte copii active pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1962
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.556
Zonă	Sud, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Mihai Viteazu
Publicat	2026-04-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Oportunitate excelenta in inima orasului! Apartament de 2 camere, semidecomandat, cu suprafata generoasa de 63 mp, situat la etaj intermediar, in zona Piata Mihai Viteazu una dintre cele mai cautate locatii din Cluj.Locuinta se remarca prin spatii mari si compartimentare practica: living luminos, dormitor confortabil, bucatarie separata, baie cu geam, camara si logie de aproximativ 3 mp.Expunerea sud-vest / nord-vest…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 58 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.322 €total lunar estimat

1.203 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.