București › Obor › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Obor

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Obor, București: 170.082 € (4.252 €/mp), 77% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Obor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.284 €valoare estimată

84.616–109.524 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.407 €/mpmediana zonei Obor

136apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 392 €/lună (din 113 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

36 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-08). Prețul în acest anunț: 157.000 EUR (2026-08-06) → 170.082 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	5 / 17
An construcție	2027
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+17E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.252
Zonă	Obor, București
Publicat	2026-08-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „2 camere | SkyLight Residence Obor | etaj 5 | 40 mp utili | balcon 6 mp | parcare inclusa | complex premium | predare 2027/2028 Imagineaza-ti cum ar fi sa locuiesti intr-un proiect modern, gandit ca un adevarat mini-oras, unde ai totul la indemana. Acest apartament cu 2 camere, situat in cadrul complexului SkyLight Residence din zona Obor, este alegerea ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie pe termen lu…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

914 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.