Apartament cu 2 camere semidecomandat în Dâmbul Rotund

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 174.026 € (3.108 €/mp), 11% peste zonă.

Același apartament și pe: OLX — 174.033 € · Storia — 174.033 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.206 €valoare estimată

144.480–170.285 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.789 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

380apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 588 €/lună (din 80 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

143 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-23). Prețul în acest anunț: 143.799 EUR (2026-08-06) → 143.892 EUR (2026-08-07) → 142.858 EUR (2026-08-10) → 143.860 EUR (2026-08-13) → 143.646 EUR (2026-08-16) → 143.833 EUR (2026-08-19) → 173.960 EUR (2026-08-22) → 174.038 EUR (2026-08-28) → 173.973 EUR (2026-08-31) → 174.052 EUR (2026-09-05) → 174.024 EUR (2026-09-08) → 174.052 EUR (2026-09-11) → 174.026 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	1
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	3.108
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Blitz va prezinta un apartament cu 2 camere, 56 mp utili, compartimentare semidecomandata, etaj 1, orientare sudica lumina naturala pe tot parcursul zilei si vedere spre curtea interioara, nu spre trafic. Un detaliu care conteaza zilnic, nu doar pe hartie. Parcarea? Inclusa. Subteran, nivel -1, pozitionata aproape de iesire practic cand vii seara sau esti pe fuga. Este vorba despre o cesiune: preiei un contract semna…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate2/101 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.047 €total lunar estimat

935 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.