București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Floreasca

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Floreasca, București: 148.900 € (2.707 €/mp), 34% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

224.785 €valoare estimată

173.745–279.312 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1962, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.034 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

49 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-26); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 169.800 EUR (2026-08-06) → 148.900 EUR (2026-08-16).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1962
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.707
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Floreasca si Stefan cel Mare
Publicat	2026-07-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „English version lower.Pentru ca al nostru acasa ne-a ramas putin mic, in timp ce familia se mareste, cautam urmatorii oameni care sa isi gaseasca acasa-ul prezentam un apartament de 2 camere, cu o suprafata utila de 55 mp, aflat la etajul 7 din 8, plus etaj tehnic.Blocul este amplasat la intersectia dintre Calea Floreasca si Stefan cel Mare, avand la o distanta de pana in 3 minute statie de tramvai, statie de STB si …"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

909 €total lunar estimat

800 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.