București › Colentina › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Colentina

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Colentina, București: 110.000 € (2.444 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Colentina — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Colentina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.095 €valoare estimată

81.000–119.120 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.091 €/mpmediana zonei Colentina

230apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 436 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

616 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-05); 29 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Lajumate, Publi24, Romimo, Remax, 11 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	1 / 10
An construcție	1963
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	2.444
Zonă	Colentina, București
Publicat	2026-01-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Obor-metrou, Apartament 2 camere, semi-decomandat, spatios, etaj 2 10, an constr 1963,risc seismic 1, supr utila 45 mp, suprafata totala 52 mp, unele imbunatatiri se pot pastra, necesita renovare partiala. Conditii foarte bune, metrou Obor foarte aproape! Merita vazut! Pret negociabil 110.000 euroTelefon"

În jur

Transport în comun10/105 stații de metrou sub 1 km, 30 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

695 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.