București › Aviației › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Aviației

Apartament 4 camere, 105 mp, de vânzare în Aviației, București: 310.000 € (2.952 €/mp), 31% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 310.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

451.731 €valoare estimată

373.800–610.995 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.302 €/mpmediana zonei Aviației

109apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.890 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

670 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-11-12); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.952
Zonă	Aviației, București
Publicat	2025-09-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „COMISION 0% SVN Residentialist va propune spre vanzare acest apartament de 4 camere tip duplex din cadrul complexului Aviatiei Nord, situat in zona Aviatiei. Apartamentul este la etajul 4/4 al unui imobil cu finalizare estimata in anul 2027 si are o suprafata utila de 105 mp la care se adauga si suprafata terasei de 42 mp. Fotografiile sunt cu titlu de prezentare, apartamentul se vinde nemobilat. Duplexul de 4 camere…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături3/104 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.853 €total lunar estimat

1.665 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.