București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Aviației

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Aviației, București: 580.800 € (5.585 €/mp), 51% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

383.926 €valoare estimată

307.278–481.156 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.695 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

352 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-26). Prețul în acest anunț: 605.000 EUR (2026-08-06) → 580.800 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	10 / 11
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.585
Zonă	Aviației, București
Publicat	2025-09-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „We have the pleasure to present you for rent sale a spacious and bright apartment located in Aviatiei Tower compound. The usable area has 104 sqm being composed by living area with open fully equipped kitchen 42 sqm with access to the terrace of 20 sqm offering a breathtaking view, 2 bedrooms with private bathroom and dressing area each, depositing area. The apartment has modern finshing and enjoys an amazing panoram…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/108 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.312 €total lunar estimat

3.120 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

74 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.