București › Obor › anunț

Apartament cu 2 camere în Obor

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Obor, București: 79.000 € (1.519 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Obor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Obor — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 79.000 € · Storia — 79.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.169 €valoare estimată

110.001–142.381 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.407 €/mpmediana zonei Obor

136apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 510 €/lună (din 113 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

802 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-03); 36 alte copii active pe Storia, Imopedia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	1970
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.519
Zonă	Obor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Masina de Paine
Publicat	2026-06-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, confort I, situat in zona Obor, pe strada Masina de Paine, la cateva minute de mers de metrou si alte puncte de intres. Apartamentul se vinde mobilat partial sau liber (in functie de preferinta cumparatorului) - ideal pentru locuit sau pentru investitie.Blocul este realibilitat termic si incadrat in clasa de risc seismic II."

În jur

Transport în comun10/105 stații de metrou sub 1 km, 40 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

525 €total lunar estimat

424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.