Constanța › Viile Noi › anunț

Garsonieră în Viile Noi

Apartament 1 cameră, 26 mp, de vânzare în Viile Noi, Constanța: 41.500 € (1.596 €/mp), 20% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

51.594 €valoare estimată

45.887–59.337 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

613apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 281 €/lună (din 364 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Viile Noi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Viile Noi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 42.900 EUR (2026-08-06) → 41.500 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	26 mp
Etaj	—
An construcție	2007
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.596
Zonă	Viile Noi, Constanța
Publicat	2026-07-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia Acord Imobiliar, va propune spre vanzare o garsoniera situata in cartierul Anda, amplasata la demisolul unui imobil construit in anul 2007. Cu o suprafata utila de 26 mp, locuinta este compartimentata eficient si ofera tot confortul necesar pentru locuire sau investitie. Compartimentare: * Camera generoasa * Bucatarie separata * Baie * Boxa pentru depozitare Dotari: * Centrala termica proprie * Tamplarie PVC …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

292 €total lunar estimat

223 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.