Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 158.000 € (2.926 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.007 €valoare estimată

150.179–184.199 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 562 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

458 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-13); 19 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Sud Rezidențial, OLX, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 160.000 EUR (2026-08-06) → 158.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	1 / 10
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.926
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Parâng
Publicat	2026-08-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „NU DAU LA SCHIMB. Vânzare direct de la proprietar – 0% comision. Preț: 158000 € – ușor negociabil. Proprietar vând apartament decomandat cu 2 camere, cu orientare sudică, situat în cartierul Mănăștur, pe strada Parâng. Apartamentul este amplasat la etajul 1 dintr-un imobil cu 10 niveluri, cu izolație exterioară, dotat cu lift și interfon, oferind o compartimentare optimă și spațioasă. Suprafață utilă: 54 mp Compartim…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 65 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

959 €total lunar estimat

849 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.