Sibiu › Ultracentral › anunț

Garsonieră în Ultracentral

Apartament 1 cameră, 24 mp, de vânzare în Ultracentral, Sibiu: 49.015 € (2.042 €/mp), 14% sub zonă.

Garsonieră în Ultracentral — fotografia 2

Garsonieră în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

57.274 €valoare estimată

49.015–65.143 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.386 €/mpmediana zonei Ultracentral

38apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1904, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 240 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24). Prețul în acest anunț: 49.000 EUR (2026-08-06) → 48.854 EUR (2026-08-11) → 49.015 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	24 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1904
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.042
Zonă	Ultracentral, Sibiu
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Garsoniera de vanzare in Sibiu, in zona Ultracentrala, cu 24 mp utili si amplasare la etajul 2, intr-o cladire istorica din centrul orasului. Detalii proprietate: Tip proprietate: garsoniera Suprafata utila: 24 mp Suprafata construita: 29 mp Etaj 2 din 2 Cladire construita in anul 1904 Curte mare cu acces auto, conform descrierii existente Zona si acces: Proprietatea este pozitionata in zona Ultracentrala din Sibiu, …"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1046 de parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

333 €total lunar estimat

263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.