Cluj-Napoca › Horea › anunț

Apartament cu 2 camere în Horea

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Horea, Cluj-Napoca: 189.980 € (3.877 €/mp), 26% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Horea — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Horea — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 190.000 € · Romimo — 190.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

151.150 €valoare estimată

134.216–170.981 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.085 €/mpmediana zonei Horea

24apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 544 €/lună (din 24 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Horea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Horea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16). Prețul în acest anunț: 194.931 EUR (2026-08-06) → 194.927 EUR (2026-08-07) → 194.525 EUR (2026-08-09) → 194.769 EUR (2026-08-16) → 194.995 EUR (2026-08-19) → 195.000 EUR (2026-09-03) → 194.979 EUR (2026-09-06) → 189.965 EUR (2026-09-09) → 189.980 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	4 / 4
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.877
Zonă	Horea, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Horea, intr-o locatie semicentrala, cu acces usor spre centrul orasului, mijloace de transport, magazine, restaurante si toate punctele de interes. Apartamentul este situat la etajul 4 din 4 si beneficiaza de pod deasupra, un avantaj important din punct de vedere al confortului termic. Suprafata utila este de 49 mp, compartimentarea este practica…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 39 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.134 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.