Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Tractorul

Apartament 3 camere, 101 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 180.936 € (1.800 €/mp), 25% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

242.635 €valoare estimată

212.982–272.701 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.414 €/mpmediana zonei Tractorul

428apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 975 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2662 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2019-05-31); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	101 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	2019
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.800
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „iAdvise va propune un concept nou, bazat pe un design modern si o compartimentare eficienta, gandit sa ofere confort si siguranta comunitatii pe care o va crea. Situat in cea mai exclusivista zona rezidentiala de la poalele Masivului Tampa, Mall Coresi! Apartamentul de 3 camere dispune de o suprafata utila generoasa de peste 100 mp fiind compus din living+bucatarie, 2 dormitoare, hol , 2 bai, dresing. Se vinde așa cu…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.113 €total lunar estimat

972 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.