București › Floreasca › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Floreasca

Apartament 3 camere, 109 mp, de vânzare în Floreasca, București: 605.000 € (5.551 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

570.146 €valoare estimată

431.455–694.875 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.231 €/mpmediana zonei Floreasca

333apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.126 €/lună (din 249 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

349 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-29).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	109 mp
Etaj	4 / 7
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.551
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2025-09-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Situat în zona de nord a Bucureștiului, pe strada cu același nume, proiectul se distinge printr-o interpretare proprie, o viziune inovativă de idei și stiluri. Compartimentarea spațiului este excelenta, ferestrele sunt foarte largi, iar zona extrem de dorita. Datorita numarului tot mai mare de persoane care sunt atrase de aceasta zona, ea se afla intr-o continua dezvoltare, avand ca principale atractii promenada lacu…"

În jur

Transport în comun7/101 stație de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.446 €total lunar estimat

3.250 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

77 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.