Sibiu › Terezian › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Terezian

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 125.000 € (1.421 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Terezian — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

167.913 €valoare estimată

149.459–189.658 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.908 €/mpmediana zonei Terezian

137apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 607 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

798 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-08); 1 altă copie activă pe Imopedia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.421
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-02-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Vânzare apartament decomandat cu 3 camere și 2 băi (una dintre băi are geam), situat într-un bloc nou dotat cu lift. Locuința este luminoasă și bine compartimentată — ideală pentru familie. Apartamentul beneficiază de aer condiționat și există posibilitatea de a achiziționa separat un loc de parcare subteran. Locația este foarte avantajoasă: la distanță mică de mers pe jos se află școli, grădiniță, magazine, stație d…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

805 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.