Sibiu › Ultracentral › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 4 camere, 89 mp, de vânzare în Ultracentral, Sibiu: 173.000 € (1.944 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.129 €valoare estimată

172.482–235.592 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.237 €/mpmediana zonei Ultracentral

29apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1932, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 632 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

667 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-11-15); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1932
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.944
Zonă	Ultracentral, Sibiu
Publicat	2025-07-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „TABOO Imobiliare va propune spre vanzare acest apartament cu 4 camere, cu loc de parcare in curte, amplasat in centrul orasului Sibiu. Acest apartament se afla la parterul unui imobil cu regim pe inaltime parter+etaj, construit din caramida in jurul anilor 1930 si cu peretii grosi, diminuand astfel pierderile de caldura si pastrand racoarea pe timpul verii. Cu o compartimentare semidecomandata si compusa din 3 dormit…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1034 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1029 de parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1013 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.099 €total lunar estimat

929 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.