București › Aviatorilor › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Aviatorilor

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Aviatorilor, București: 415.000 € (4.716 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Aviatorilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Aviatorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

481.404 €valoare estimată

451.906–531.670 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.471 €/mpmediana zonei Aviatorilor

66apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1940, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.267 €/lună (din 52 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviatorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviatorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

185 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-12); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 414.900 EUR (2026-08-06) → 465.000 EUR (2026-08-24) → 415.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1940
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.716
Zonă	Aviatorilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Charles de Gaulle
Publicat	2026-03-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „IMONDO Real Estate vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere situat într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone rezidențiale din București – Primăverii. Proprietatea este amplasată la parterul unei vile elegante cu regim de înălțime S+P+2 și beneficiază de o suprafață utilă de 88 mp, oferind un excelent echilibru între confort, funcționalitate și potențial de personalizare. Apartamentul este nemob…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1010 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviatorilor, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.399 €total lunar estimat

2.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviatorilor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.