Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 138.900 € (2.894 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.562 €valoare estimată

133.493–163.733 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 499 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

194 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-03); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 137.900 EUR (2026-08-06) → 138.900 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1989
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.894
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „WAXUS IMOBILIARE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Manastur, in apropierea Complexului Big, intr-o zona linistita si foarte bine conectata la toate facilitatile necesare unui stil de viata confortabil.Apartamentul are o suprafata utila de 48 mp, este semidecomandat si se afla la etajul 4 din 4 al unui bloc reabilitat termic. Locuinta a fost complet renovata si se prezinta intr-o s…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 51 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1033 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

854 €total lunar estimat

746 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.