București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Floreasca

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Floreasca, București: 237.160 € (4.328 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

223.968 €valoare estimată

173.113–278.296 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.030 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

300 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-17).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	2 / 7
An construcție	2027
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.328
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2025-11-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „One Academy Club este un ansamblu rezidențial și educațional situat în zona Lacul Tei, una dintre cele mai dinamice arii de creștere ale capitalei. Proiectul se întinde pe o suprafață de aproximativ 14.295 mp și va include circa 150 de unități rezidențiale, șase spații comerciale și 254 de locuri de parcare subterană. Prin integrarea unei școli moderne, a unei grădinițe și a unui teren de sport exterior, dezvoltarea …"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.394 €total lunar estimat

1.274 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.