Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere în Mănăștur

Apartament 2 camere, 37 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 102.900 € (2.781 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

113.745 €valoare estimată

102.901–126.211 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 385 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

70 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-06); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 101.900 EUR (2026-08-06) → 102.900 EUR (2026-08-23).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.781
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „WAXUS IMOBILIARE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Manastur, intr-o zona linistita, cu acces rapid catre mijloacele de transport in comun, magazine si alte puncte de interes. Statia Minerva si zona McDonald's Primaverii se afla la aproximativ 10 minute de mers pe jos, iar proprietatea beneficiaza de proximitatea padurii, fiind situata la doar 100 m de liziera.Apartamentul este amp…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 47 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

655 €total lunar estimat

553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.