București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca

Apartament 4 camere, 95 mp, de vânzare în Floreasca, București: 495.000 € (5.211 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 495.000 € · OLX — 495.000 € · Storia — 495.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

565.117 €valoare estimată

412.575–740.668 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.214 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

292 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-25); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 495.000 EUR (2026-08-06) → 519.989 EUR (2026-09-04) → 495.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	5.211
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2025-11-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „COMISION 0% SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament de 4 camere , situat in zona Barbu Vacarescu, intr-un proiect rezidential nou, cu finalizare estimata in anul 2027. Apartamentul este decomandat cu o suprafata utila de 95 mp la care se adauga si suprafata terasei de 53 mp si se afla la etajul 4/4 al imobilului. Proiectul se remarca printr-un standard ridicat al finisajelor si prin atentia acordata …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.870 €total lunar estimat

2.659 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.