Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere în Ultracentral

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 449.919 € (4.326 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

399.672 €valoare estimată

368.711–488.082 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Ultracentral

26apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.300 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

151 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-15). Prețul în acest anunț: 450.000 EUR (2026-08-06) → 449.919 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1900
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.326
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Klar Imobiliare va ofera la vanzare apartament cu trei camere in zona ultracentrala ,intr-o cladire istorica ce face parte dintre cele mai importantele ansambluri arhitecturale ale orasului . Suprafata este de 104 mp compus din : hol, living, 2 dormitoare,1 bucatarie,1 baie,1 antreu.Camerele sant foarte inalte. Finisaje clasice."

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 63 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.592 €total lunar estimat

2.417 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.