Apartament cu 2 camere semidecomandat în Brâncoveanu

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 59.850 € (1.710 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Brâncoveanu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 59.900 € · Storia — 59.900 € · Lajumate — 59.850 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

62.416 €valoare estimată

56.798–70.399 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.783 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

340apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 333 €/lună (din 120 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

104 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-02). Prețul în acest anunț: 64.500 EUR (2026-08-06) → 64.300 EUR (2026-08-07) → 64.200 EUR (2026-08-19) → 59.900 EUR (2026-09-02) → 59.850 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.710
Zonă	Brâncoveanu, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Luica
Publicat	2026-06-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Apartament semidecomandat, situat într-o zonă apreciată din Sector 4, pe Strada Luica, în apropiere de Bulevardul Constantin Brâncoveanu. Locuința se află într-un bloc anvelopat, beneficiind de confort termic și costuri reduse la întreținere. Zona este foarte bine conectată la rețeaua de transport în comun, cu stație de autobuz la doar 2 minute de mers pe jos, oferind acces rapid către principalele puncte de interes …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

418 €total lunar estimat

322 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.