București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Floreasca

Apartament 4 camere, 144 mp, de vânzare în Floreasca, București: 685.000 € (4.757 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

856.598 €valoare estimată

625.378–1.122.696 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.355 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

243 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-14); 4 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 680.000 EUR (2026-08-06) → 685.000 EUR (2026-08-17).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	144 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2006
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.757
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Floreasca- Lac
Publicat	2026-01-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Calea Floreasca- Lac, vanzare apartament 4 camere, confort I, decomandat, situat la etajul 4 al unui imobil boutique de S+P+4+M, cu doua apartamente pe etaj, edificat in anul 2006. Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii este privelistea spectaculoasa asupra Lacului Floreasca, dar si pozitionarea excelenta, in proximitatea Parcului Floreasca, Parcului Verdi, Promenada Mall. Apartamentul are 144 mp utili+ 2 b…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.918 €total lunar estimat

3.680 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

87 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.