Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 3 camere, mobilat în Mănăștur

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 159.500 € (2.279 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

198.982 €valoare estimată

183.078–217.763 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Mănăștur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 679 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

127 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-09); 21 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2
An construcție	1979
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.279
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „ID:OFC3077534 OPORTUNITATE INVESTITIE! Iti oferim spre vanzare acest apartament cu 3 camere, situat in cartierul Manastur, zona strazii Aleea Padin, la etajul 2 al unui imobil cu un regim de inaltime P+4E. Acest apartament dispune de o suprafata utila de 70 mp si este alcatuit din 3 camere, o bucatarie separata, 1 bai si 1 balcon de 5 mp deschis. Apartamentul necesita renovare, la intrare este usa antiefractie, feres…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 54 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

993 €total lunar estimat

857 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.