Sibiu › Orașul de Jos › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Orașul de Jos

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Orașul de Jos, Sibiu: 99.900 € (2.039 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Orașul de Jos — fotografia 2

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Orașul de Jos — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.220 €valoare estimată

84.648–136.303 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.270 €/mpmediana zonei Orașul de Jos

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 382 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orașul de Jos, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orașul de Jos cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1024 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-11-24); 37 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Remax, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 109.700 EUR (2026-08-06) → 99.900 EUR (2026-08-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	parter
An construcție	1970
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.039
Zonă	Orașul de Jos, Sibiu
Publicat	2025-07-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere de vanzare, nedecomandat, 49 mp, zona Orasul de Jos, Sibiu. TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, nedecomandat, situat in localitatea Sibiu, zona Orasul de Jos, aflat la parter intr -un imobil tip casa/vila cu regim de inaltime pe Parter + Etaje; anul constructiei 1970, structura caramida. Suprafata utila de 49 mp. Apartamentul beneficiaza si de 2 spatii pentru depozitare.…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1038 de parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

639 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orașul de Jos Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.