Sibiu › Hipodrom 3 › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 3

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Hipodrom 3, Sibiu: 115.000 € (2.054 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 3 — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 3 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.000 €valoare estimată

102.665–120.350 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Hipodrom 3

44apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 392 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 32 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Sud Rezidențial, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.054
Zonă	Hipodrom 3, Sibiu
Publicat	2026-02-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Agenția imobiliară Inovativ oferă spre vanzare un apartament cu doua camere, cu o suprafața utila de 56mp, situat la etajul 1 al unui imobil aflat in zona Doamna Stanca Dedeman. Apartamentul este compus dintr-un living spațios, bucatarie separata, un dormitor spațios, o baie, gradina 39mp. Apartamentul este intabulat iar predarea se face la ALB si beneficiază de toate utilitățile si se vinde impreuna cu un loc de par…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 3, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

723 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 3 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.