Brașov › Tractorul › anunț

Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Tractorul

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 410.000 € (4.659 €/mp), 93% peste zonă.

Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Tractorul — fotografia 2

Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.414 €valoare estimată

186.454–238.735 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.414 €/mpmediana zonei Tractorul

428apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 854 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

362 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-16); 2 alte copii active pe Storia, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.659
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-02-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vista Real Estate va propune spre vanzare o proprietate exclusivista situata in inima celui mai nou si dinamic cartier al orasului Brasov, in zona Tractorul, mai exact un penthouse care redefineste ideea de locuire urbana premium. Situat la etaj superior intr-un imobil modern cu 10 etaje, construit din caramida, cu izolatie exterioara din vata minerala, acces securizat, doua lifturi elegante si parcare subterana incl…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/101 parc sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.372 €total lunar estimat

2.203 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

53 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.