București › Mărgeanului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mărgeanului

Apartament 2 camere, 27 mp, de vânzare în Mărgeanului, București: 42.000 € (1.556 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mărgeanului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mărgeanului — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 42.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

48.281 €valoare estimată

45.001–58.755 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.788 €/mpmediana zonei Mărgeanului

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 292 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărgeanului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărgeanului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

750 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-24); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 42.000 EUR (2026-08-06) → 44.999 EUR (2026-08-14) → 42.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	27 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.556
Zonă	Mărgeanului, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Crizantemelor
Publicat	2026-07-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „CRSM Properties va prezinta un apartament tip studio de 27 mp, situat pe Strada Crizantemelor, în zona Mărgeanului, într-un bloc construit în anul 1970. Locuința este situată la etajul 1 din 4 și beneficiază de centrală termică proprie. Suprafața de 27 mp este bine organizată, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție și închiriere. Proprietatea se află într-o zonă bine conectată, cu acces facil c…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1027 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Mărgeanului, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

319 €total lunar estimat

226 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.