București › Timpuri Noi › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Timpuri Noi

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Timpuri Noi, București: 170.000 € (3.469 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Timpuri Noi — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Timpuri Noi — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 170.000 € · OLX — 170.000 € · Storia — 170.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.568 €valoare estimată

123.941–184.892 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.012 €/mpmediana zonei Timpuri Noi

83apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 539 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timpuri Noi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timpuri Noi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2027
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.469
Zonă	Timpuri Noi, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Unirii
Publicat	2026-04-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „SVN Residentialist Floreasca vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere situat într-un ansamblu rezidențial premium, amplasat în imediata apropiere a stației de metrou Timpuri Noi. Proiectul este conceput ca un ansamblu exclusivist, cu doar 76 de apartamente, adresându-se celor care își doresc un stil de viață urban, dinamic, fără a renunța la confort, intimitate și funcționalitate. Localizarea oferă acces rap…"

În jur

Transport în comun8/107 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Timpuri Noi, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timpuri Noi Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.