București › Măgurele › anunț

Apartament cu 3 camere în Măgurele

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Măgurele, București: 129.000 € (1.697 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Măgurele — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Măgurele — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

162.055 €valoare estimată

130.887–227.894 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 859 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Măgurele, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Măgurele cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

704 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-09); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 122.500 EUR (2026-08-06) → 129.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.697
Zonă	Măgurele, București
Publicat	2026-04-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Apartamente Disponibile Direct de la Dezvoltatorul Cavar Residence, Fara Intermediari si Fara Comision! Biroul nostru de vanzari este situat pe Str. Turnu Magurele nr. 14, sector 4, Bucuresti. Cauti o locuinta in care sa simti inca de la inceput ca este acasa? Profita acum de preturile promotionale pentru proiectul rezidential din apropierea Bulevardului Constantin Brancoveanu, aflat in faza finala de executie. Ansam…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Măgurele, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

826 €total lunar estimat

693 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.