București › Giurgiului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Giurgiului

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 82.000 € (1.907 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Giurgiului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Giurgiului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

70.924 €valoare estimată

65.296–80.612 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 387 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1120 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-20); 11 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 76.000 EUR (2026-08-06) → 83.000 EUR (2026-08-10) → 82.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1967
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.907
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-08-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „COD PROPRIETATE: P38644 Agentia VAULT ESTATE vă prezintă un apartament cu 2 camere, de vanzare, tip compartimentare semidecomandat, situat în zona Giurgiului din Bucuresti. Proprietatea este amplasată într-un imobil de tip bloc, construit în anul 1967, la etajul 7/8. Dispune de o suprafata totala de 52 mp. Utilitati generale: curent electric, apa, canalizare, gaz Sistem de incalzire: termoficare, calorifere Dacă zona…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

541 €total lunar estimat

441 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.