Sibiu › Ultracentral › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 4 camere, 129 mp, de vânzare în Ultracentral, Sibiu: 250.000 € (1.938 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

288.625 €valoare estimată

250.002–341.476 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.237 €/mpmediana zonei Ultracentral

29apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 916 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

207 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-18).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	129 mp
Etaj	1 / 1
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.938
Zonă	Ultracentral, Sibiu
Publicat	2026-02-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament rar întâlnit pe piață, situat într-o zonă centrală, liniștită și plină de farmec – Orasul de Jos, Sibiu. Proprietatea este localizată într-o clădire solidă tip casă, cu doar 2 apartamente, construită pe structură de cărămidă, cu regim de înălțime S+P+E+Pod, având un potențial deosebit pentru locuință sau investiție. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 129 mp Etaj: 1 / 1 …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.525 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.