Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 99.641 € (2.080 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 2

Același apartament și pe: Blitz — 99.641 € · Lajumate — 99.641 € · Publi24 — 99.641 € · Romimo — 99.641 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.254 €valoare estimată

133.215–163.392 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 498 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 3 alte copii active pe Romimo, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.080
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „BLITZ ofera spre vanzare apartament de 2 camere, in zona BMW, una din cele mai bune zone de investitie si locuit, datorita proximitatii imediate fata de Spitalul Regional si Vivo Mall. Apartamentul are o suprafata de aprox. 48, dispune de compartimentare moderna: living cu bucatarie open space, dormitor, baie, plus un balcon tip logie. Acesta se preda la stadiul de semifinisat, oferindu-va oportunitatea de a-l amenaj…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1014 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

638 €total lunar estimat

535 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.