Brașov › Blumăna › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Blumăna

Apartament 2 camere, 75 mp, de vânzare în Blumăna, Brașov: 118.000 € (1.573 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Blumăna — fotografia 2

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Blumăna — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

172.808 €valoare estimată

148.440–203.333 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1920, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 705 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Blumăna, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Blumăna cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

187 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-10); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 125.000 EUR (2026-08-06) → 118.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1920
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.573
Zonă	Blumăna, Brașov
Publicat	2026-03-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Investiție | 2 Garsoniere | 76 mp utili | Str. Avram Iancu | Sub Colina Universității Quiboo Estate vă propune spre vânzare o proprietate rară pe piață, situată pe Strada Avram Iancu, chiar sub Colina Universității Transilvania, într-o vilă solidă construită în proximitatea anului 1920. Apartamentul a fost reconfigurat inteligent în două garsoniere independente, fiecare având bucătărie și baie proprie, ceea ce îl tra…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1014 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

741 €total lunar estimat

634 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.