București › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Brâncoveanu

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 344.850 € (3.537 €/mp), 84% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.122 €valoare estimată

165.955–231.563 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.919 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

95apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.502 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19). Prețul în acest anunț: 285.000 EUR (2026-08-06) → 305.000 EUR (2026-08-18) → 285.000 EUR (2026-08-19) → 344.850 EUR (2026-08-20) → 369.050 EUR (2026-08-21) → 344.850 EUR (2026-08-22) → 298.870 EUR (2026-08-23) → 369.050 EUR (2026-08-24) → 344.850 EUR (2026-08-25) → 305.000 EUR (2026-08-28) → 344.850 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.537
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Vanzare 4 camere in Imobilul care dispune de o compartimentare optima, camere luminoase cu ferestre panoramice, Parter inalt, spatii pentru depozitare, 2 bai, 1 terasa spatioasa, suprafata de 97.5 mp., spatios si luminos. Posibilitate de boxa si loc de parcare contracost. Blocul se afla langa metrou Brancoveanu, parcului Oraselul Copiilor, la 5 minute, sunt scoli, gradinite, mijloace de transport in comun, centre com…"

În jur

Transport în comun6/103 stații de metrou sub 1 km, 2 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1013 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.045 €total lunar estimat

1.853 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.