Sibiu › Hipodrom 1 › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 1

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Hipodrom 1, Sibiu: 106.000 € (2.409 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 1 — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Hipodrom 1 — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 106.000 € · Storia — 106.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.353 €valoare estimată

81.052–96.334 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.985 €/mpmediana zonei Hipodrom 1

48apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 370 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

600 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-21); 23 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Blitz, Lajumate, Publi24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.409
Zonă	Hipodrom 1, Sibiu
Publicat	2025-10-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 2 camere confort 1 decomandat situat la etajul 3 intr-un bloc de 4 etaje, dotat cu centrala termica noua, usa metalica, balcon mare deschis, renovat recent foarte frumos, liber, zona Rahovei/Supeco."

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 1, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

672 €total lunar estimat

569 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 1 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.