București › Vitan › anunț

Apartament cu 3 camere, mobilat în Vitan

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Vitan, București: 143.900 € (1.945 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, mobilat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, mobilat în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.608 €valoare estimată

157.398–233.255 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 710 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30). Prețul în acest anunț: 141.500 EUR (2026-08-06) → 143.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	4 / 10
An construcție	1975
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.945
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor
Publicat	2026-07-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „ID intern: DAS262 Agen?ia imobiliara DAS real estate va propune spre vanzare un apartament de 3 camere situat exact langa statia de metrou Obor, in blocul ALMO, stradal, cu vedere pe spate catre parc, beneficiind de liniste si fara zgomotul bulevardului. Apartamentul are o suprafata de 74 mp si este amplasat la etajul 4 din 10, intr-un bloc construit in anul 1975 si reabilitat termic. Imobilul nu este incadrat in ris…"

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 30 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

908 €total lunar estimat

773 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.