Brașov › Tractorul › anunț

Garsonieră semidecomandată în Tractorul

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 39.900 € (1.900 €/mp), 12% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Tractorul — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

45.123 €valoare estimată

38.063–52.926 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.149 €/mpmediana zonei Tractorul

195apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 218 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

218 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-07); 23 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Remax, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.900
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-03-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare o garsoniera, semidecomandat, confort 2, situat in cartierul Tractorul, intr-un imobil construit in anul 1977 , disponibil la etajul 2 din 3, cu o suprafata utila de 21 mp. Conform certificatului de performanta energetica, imobilul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO_2 =33.1…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

282 €total lunar estimat

214 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.