Cluj-Napoca › Horea › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Horea

Apartament 3 camere, 56 mp, de vânzare în Horea, Cluj-Napoca: 223.990 € (4.000 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Horea — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Horea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.378 €valoare estimată

176.428–214.306 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.525 €/mpmediana zonei Horea

15apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 571 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Horea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Horea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14). Prețul în acest anunț: 224.000 EUR (2026-08-06) → 224.005 EUR (2026-08-13) → 224.021 EUR (2026-08-14) → 224.010 EUR (2026-08-19) → 223.915 EUR (2026-08-22) → 223.978 EUR (2026-08-28) → 223.923 EUR (2026-08-31) → 224.018 EUR (2026-09-03) → 223.976 EUR (2026-09-06) → 223.959 EUR (2026-09-09) → 223.990 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	2 / 3
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.000
Zonă	Horea, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, centru, zona strazii Horea. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Facultati; - Parcul central; - Transport in comun; - Restaurante si spatii comerciale; Locatia ofera acces facil catre principalele p…"

În jur

Transport în comun8/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 49 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.347 €total lunar estimat

1.203 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.