Brașov › Gemenii › anunț

Garsonieră semidecomandată în Gemenii

Apartament 1 cameră, 24 mp, de vânzare în Gemenii, Brașov: 47.990 € (2.000 €/mp), 8% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Gemenii — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Gemenii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

52.390 €valoare estimată

46.066–61.301 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 247 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gemenii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gemenii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

171 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	24 mp
Etaj	parter / 9
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
€/mp	2.000
Zonă	Gemenii, Brașov
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „ALFA INVEST, va propune spre vanzare, un spatiu de birouri, situat in Astra. Detalii proprietate: -suprafata utila: 24 mp -exista 3 incaperi la parter -baie -chiuveta -contor de apa separat -intrare separata -spatiul este dotat cu boiler si aer conditionat Exista in interior acces la beci, dispus pe o suprafata de 10 mp Potrivit pentru cabinete / birouri! Necesita imbunatatiri. Zona spatioasa, linistita! Pentru detal…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

327 €total lunar estimat

258 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.