Brașov › Centrul Istoric › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Centrul Istoric

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Centrul Istoric, Brașov: 205.000 € (2.500 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere decomandat în Centrul Istoric — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Centrul Istoric — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

203.918 €valoare estimată

174.808–255.225 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.487 €/mpmediana zonei Centrul Istoric

85apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 763 €/lună (din 36 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Istoric, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Istoric cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 20 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 205.000 EUR (2026-08-06) → 206.000 EUR (2026-08-22) → 205.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.500
Zonă	Centrul Istoric, Brașov
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „---COMISION 0%--- AS EMPIRE INVEST va propune spre vanzare apartament 3 camere in zona Centrul Istoric/Magazin Star circular, 82 mp utili, amplasat la etajul parter/P, cu teren de 250 mp, singur in curte, intrare separată. Imobilul dispune de urmatoarele imbunatatiri: --centrala termica, sobe teracota, geamuri termopan/lemn, gresie, faianta, parchet, usa metalica, beci si un pod generos de 30 mp. Apartamentul necesit…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1011 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.244 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Istoric Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.