Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Tractorul

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 114.900 € (2.553 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.012 €valoare estimată

99.266–127.823 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 436 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

166 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-31); 13 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 114.900 EUR (2026-08-06) → 114.862 EUR (2026-08-30) → 114.900 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.553
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-03-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, fără comision

Din anunț: „Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare un studio cochet, mobilat si utilat, situat in Brasov,Tractorul, Top City, intr-un imobil nou construit in 2021. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: https: show ?m=8WLyrrYLyjY Proprietatea are o suprafata de 45 mp utili, oferind o bu…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1032 de parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

721 €total lunar estimat

617 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.